Основные требования к недвижимости при покупке

Если вы собираетесь купить землю с домом, то необходимо сначала определиться, для каких целей он вам нужен. Дом может стать постоянным местом обитания. А может – местом, где вы будете появляться время от времени – на выходные, на лето или просто на праздники.

Если вы собираетесь купить землю с домом, то необходимо сначала определиться, для каких целей он вам нужен. Дом может стать постоянным местом обитания. А может – местом, где вы будете появляться время от времени – на выходные, на лето или просто на праздники. Следует обратить внимание на наличие недалеко от участка инфраструктуры, особенно:

  • • Аптеки
  • • Магазина
  • • Остановки общественного транспорта

Желательно, что бы рядом находился лес, речка или озеро. А автострада – подальше. Так же было бы хорошо, если бы местность была бы экологически чистой, а соседи – добрыми и приветливыми.

Поиск участка

Выбор участка и дома – дело серьезное. Нужно собрать как можно больше информации о продаваемой недвижимости, для того чтобы сравнить и выбрать наилучший вариант. Информацию можно искать в разных источниках:

  • • Газеты
  • • Интернет
  • • Друзья и знакомые
  • • Специализированные агентства

Договор с риэлторской фирмой

Если вы заключаете договор с реэлторской фирмой, обратите внимание, чтобы в договоре обязательно присутствовали следующие пункты:

  1. Четкий перечень услуг агентства.
  2. Цена услуг агентства (в процентах от сделки или в твердой сумме).
  3. Срок действия договора.
  4. Реквизиты сторон (с вашей стороны –это паспорт и место прописки, со стороны фирмы – юридический адрес, полное наименование и номера регистрационных документов).
  5. Опись документов, передаваемых с объектом недвижимости.
  6. Кто и какие собирает документы и справки.
  7. Ответственность агентства за невыполнение или некачественное выполнение услуг.
  8. Ответственность клиента за невыполнение своих обязательств.
  9. Правила расторжения договора.

Тип земельного участка

Необходимо обратить внимание на категорию, к которой относится земельный участок. На дачном участке, в сельскохозяйственных землях будет невыгодно, да и практически невозможно (ввиду особенностей законодательной системы построить жилой дом).

Лучше всего покупать участки в коттеджных поселках. Они уже приспособлены к строительству жилых домов – есть и коммуникации, и удобные подъездные дороги, и лесные массивы рядом.

Осмотр участка перед покупкой

Перед покупкой необходимо осмотреть участок. Вам потребуется уточнить у продавца наличие коммуникаций (отопление, вода, газ, свет). Осмотреть подъездные дороги к участку. Узнать о наличии грунтовых вод – во время весеннего паводка они способны превратить ваш участок в неглубокое озеро.