О коммерческой недвижимости

О коммерческой недвижимостиВ рынок недвижимости входят разные сегменты, одним из крупнейших является недвижимость коммерческая. Данное понятие появилось в результате быстрого развития рынка в новейшее время. Под термином подразумеваются лишь объекты, которые могут быть использованы в деятельности, цель которой сосредоточена на получении дохода. Коттеджи и дома не входят в данное понятие, это: офисные, торговые, складские и производственные объекты.О коммерческой недвижимостиВ рынок недвижимости входят разные сегменты, одним из крупнейших является недвижимость коммерческая. Данное понятие появилось в результате быстрого развития рынка в новейшее время. Под термином подразумеваются лишь объекты, которые могут быть использованы в деятельности, цель которой сосредоточена на получении дохода. Коттеджи и дома не входят в данное понятие, это: офисные, торговые, складские и производственные объекты.

Из-за перспективности этих зданий и помещений купить в Тюмени коммерческую недвижимость желают многие современные бизнесмены. Сейчас операции с данным видом недвижимости гарантируют стабильно высокую доходность, поэтому покупателей, которые хотят выгодно инвестировать в нее средства, более чем предостаточно.

Коммерческий объект приобретается в несколько этапов:

• Первый – оформление договора купли-продажи.
• Второй – оформление объекта в собственность.
• Третий – договор между собственником и организацией, обеспечивающей коммунальные услуги.

Итак, главная цель покупки коммерческой недвижимости – получение прибыли в дальнейшем. Доход возможен в случае сдачи в аренду, перепродажи или перепрофилирования объекта, использования его для самостоятельного ведения торговли.

Если сдавать объект в аренду, доход будет стабильным, но не сильно высоким. Перепродажа может быть более выгодной, если конъюнктура рынка резко изменится и такая-то недвижимость резко подорожает. Перепрофилирование может повысить значительно капитализацию.

Выбрать объект, который станет перспективным и принесет большой доход, – задача довольно трудная. Чтобы не ошибиться, рекомендуется обращаться в консалтинговые или брокерские агентства, хотя, следует учитывать и то, что подобные услуги стоят достаточно дорого.